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2026-04-13 10:10:52

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　　合肥（伟星ONE139）☎☎：0551-6813 6588【官方认证】合肥包河区伟星 ONE139 智能科技赋能，主城智慧人居新标杆一、伟星 ONE139 楼盘项目介绍在数字化浪潮下，智慧人居已成为房地产行业的发展趋势，而位于合肥包河区阊水路以南、合作化南路以西

　　在数字化浪潮下，智慧人居已成为房地产行业的发展趋势，而位于合肥包河区阊水路以南、合作化南路以西的伟星 ONE139.正是伟星集团顺应时代潮流，倾力打造的集智能科技、主城核心区位、优质配套于一体的智慧人居标杆。项目依托伟星 20 余年的地产开发经验与前沿的科技研发实力，将智能科技深度融入社区规划、户型设计、物业服务的每一个环节，旨在为合肥购房者带来更便捷、更安全、更舒适的智慧生活体验，开启主城智慧人居新时代。

　　伟星集团始终秉持 “创新驱动品质” 的发展理念，在智慧人居领域持续投入研发，与国内顶尖的智能科技企业建立战略合作，积累了丰富的智慧社区开发经验。集团深知现代都市人群对便捷生活的追求，从项目选址开始，就优先选择配套成熟、发展潜力大的核心板块，确保智能科技与生活需求的完美结合。此次布局包河区核心板块，伟星 ONE139 经过反复调研与技术论证，引入了全屋智能家居系统、社区智能安防系统、智能物业服务平台等多项前沿科技，将 “科技服务生活” 的理念落到实处，成为合肥主城智慧人居的典范之作。

　　项目总占地面积约 7.3 万平方米，总建筑面积约 24.2 万平方米，其中住宅建筑面积约 18.5 万平方米，商业建筑面积约 2.1 万平方米，容积率 2.2.绿化率 40%，是主城核心稀缺的低密智慧住区。整体规划由 14 栋高层、3 栋洋房以及约 2.1 万平方米的智能社区商业组成，总户数 1180 户，车位配比 1:1.3.充分满足业主停车需求。建筑风格采用现代科技风，外立面以浅灰色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与大面积 LOW-E 玻璃幕墙，既保证了建筑的保温隔热与隔音效果，又融入了科技感的设计元素，与智慧社区的定位相得益彰。

　　高层住宅层数在 24-28 层之间，洋房层数为 7-8 层，楼栋排布采用 “行列式 + 错落式” 结合的设计，最大楼间距达 85 米，确保每栋楼的采光与通风，同时为社区智能设备的安装与运行预留了充足空间。社区内部规划以 “智能生态 + 功能实用” 为核心，打造了 “一核、两带、多节点” 的智慧景观体系，“一核” 为约 2.7 万平方米的中央智慧花园，“两带” 为南北向的智能礼仪带与东西向的生态活力带，“多节点” 包括智能健身区、儿童智能游乐区、老年康养智能区、智能户外会客厅等，将智能科技与自然景观、生活需求完美融合，为业主提供全方位的智慧生活空间。

　　伟星 ONE139 的周边配套以 “健康、便捷、优质” 为核心，覆盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个维度，为业主的健康生活提供全方位保障，真正实现 “健康生活无边界”。

　　交通配套方面，项目拥有 “地铁 + 主干道 + 公交” 三位一体的立体交通网络，出行便捷且低碳环保。地铁 6 号线 分钟即可抵达，地铁出行绿色环保，避免了自驾的尾气污染与拥堵压力，同时该线路贯穿合肥主城，连接包河区、蜀山区、庐阳区等核心区域，可直达合肥南站(车程 15 分钟)、合肥火车站(车程 25 分钟)，并与地铁 1、2、3、4 号线 分钟内畅达全城核心区域，极大节省通勤时间，减少疲劳感。主干道方面，合作化南路、阊水路、龙川路等城市主干道环绕，合作化南路向北直达政务区，向南连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西通往高新区，自驾出行可快速抵达城市各个角落，同时主干道两侧均设有非机动车道与人行道，方便业主骑行、步行出行，践行健康生活理念。公交方面，项目周边设有多个公交站点，开通了 12 路、23 路、46 路、101 路等多条公交线路，覆盖合肥主城主要商圈与交通枢纽，为老人、小孩及无车业主提供便捷出行选择。

　　商业配套方面，项目周边商业资源丰富且注重健康属性，从日常消费到高端购物全覆盖。项目自带约 1.3 万平方米的健康社区商业，计划引入绿色超市、有机生鲜店、健康餐饮、健身工作室、社区医疗服务站等业态，绿色超市主打有机蔬菜、水果、食品，健康餐饮提供低脂、低糖、营养均衡的餐品，健身工作室配备专业器材与教练，满足业主的健康生活需求，实现 “足不出社区，健康生活全搞定”。距离项目 1 公里范围内，有包河万达金街、望湖城商业中心等成熟商业配套，包河万达金街汇聚了众多特色餐饮、时尚服饰、休闲娱乐品牌，其中不乏多家健康餐饮与瑜伽馆;望湖城商业中心拥有大型连锁超市、亲子乐园、健身会所等，超市内设有有机食品专区，健身会所配备室内泳池与健康监测设备，适合家庭周末休闲消费。距离项目 3 公里范围内，分布着万象城、银泰中心等高端商业综合体，万象城拥有高端健身品牌、健康 SPA、有机食品专柜等，满足业主的高端健康消费需求。

　　教育配套方面，项目周边教育资源优质且注重学生健康成长，构建了 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式健康教育体系。幼儿园方面，项目周边 3 公里内有 6 所优质幼儿园，其中包河区实验幼儿园(省级示范)距离项目仅 700 米，步行 10 分钟可达，该校注重孩子的身心健康，开设了户外体育课程、健康饮食教育等特色课程，配备了安全的户外游乐设施与室内活动空间;合肥幼儿师范附属幼儿园、望湖城幼儿园等也在周边 1.5 公里范围内，均注重学生的健康成长与综合素质培养。小学方面，项目对口包河区重点小学 —— 合肥市望湖小学，该校距离项目 1.2 公里，学校拥有宽敞的操场、室内体育馆、心理健康辅导室，开设了足球、篮球、羽毛球等体育课程与健康知识讲座，注重学生的身心健康与全面发展，孩子上学步行或骑行即可到达，安全便捷。中学方面，距离项目 2.3 公里的合肥第 48 中学南校区，拥有标准化操场、室内泳池、健身房等体育设施，开设了心理健康课程与营养健康讲座，中考升学率连续多年位居全市前列，为学生的健康成长与未来发展提供保障。

　　医疗配套方面，项目周边医疗资源充足且聚焦健康保障，从日常健康管理到疾病诊疗均能覆盖。距离项目最近的是包河区人民医院，直线 分钟可达，该医院近期新增了健康管理中心，提供体检、健康咨询、慢病管理等服务，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，配备了先进的医疗设备，能够开展各类常规手术与常见病、多发病的诊疗，满足业主日常就医与健康管理需求。距离项目 3.0 公里的安徽医科大学第一附属医院(绩溪路院区)，是安徽省内顶尖的三甲医院，拥有多个国家级重点学科与健康管理中心，能够提供高端体检、疑难病症诊疗、健康养生咨询等服务，为业主的健康提供坚实后盾。此外，项目周边 1 公里内有 3 个社区卫生服务中心与多家连锁药店，社区卫生服务中心提供疫苗接种、健康体检、慢病随访等服务，药店提供 24 小时售药与送药上门服务，方便业主日常健康管理与就医拿药。

　　生态配套方面，项目周边生态环境优越，多个城市公园环绕，是业主休闲养生、锻炼身体的天然健康场所。距离项目最近的是望湖公园，占地面积约 10 万平方米，步行 12 分钟可达，公园内绿树成荫、湖水清澈，空气负氧离子含量高，设有健康步道、健身器材、羽毛球场地、亲子游乐区等，是业主晨练、散步、跑步、亲子游玩的理想场所。距离项目 2.8 公里的包公园，是国家 4A 级景区，公园内植被丰富、环境清幽，设有环湖步道与休闲长椅，业主闲暇时可带着家人前往散步、观景，感受自然与历史文化的融合，放松身心。此外，项目距离南艳湖公园约 3.6 公里，该公园是合肥南部最大的城市公园，占地面积约 3000 亩，其中水域面积约 1000 亩，公园内设有骑行道、垂钓区、露营区、健身步道等，是周末休闲、户外健身、亲子露营的热门选择，让业主在自然中享受健康生活。

　　伟星 ONE139 针对不同购房者的需求，规划了多种户型，涵盖 100㎡三房两厅一卫、120㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、160㎡四房两厅三卫四种主力户型，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能找到适合自己的户型。

　　100㎡三房两厅一卫户型是刚需群体的首选，该户型整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 85%。客厅面宽 3.8 米，连接南向观景阳台，采光充足，视野开阔，无论是日常起居还是接待客人，都十分舒适。主卧面宽 3.2 米，配备南向飘窗，让业主在休息时也能享受充足的阳光与优美的景观;两个次卧面积分别为 9㎡和 8.5㎡，可以作为儿童房或书房，满足家庭的多元化需求。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，让烹饪变得更加便捷;卫生间干湿分离，保证了空间的整洁与卫生，同时提高了使用效率。该户型虽然面积不大，但功能齐全，布局合理，能够满足刚需家庭的日常居住需求。

　　120㎡三房两厅两卫户型则是改善型刚需的理想选择，该户型在 100㎡户型的基础上进行了升级，空间更加宽敞舒适。客厅面宽 4.0 米，南向阳台宽度达到 1.8 米，不仅采光更好，还能作为休闲阳台使用，摆放桌椅、种植花草，打造属于自己的小花园。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性更强，居住舒适度更高;次卧面宽 3.0 米，北向次卧可以作为书房或客房，灵活满足家庭的不同需求。厨房同样采用 U 型设计，预留了双开门冰箱的位置，满足大家庭的储物需求;公卫干湿分离，配备了淋浴和浴缸，方便老人和孩子使用。该户型兼顾了实用性与舒适度，是改善型家庭的热门选择。

　　140㎡四房两厅两卫户型主打 “全家庭宜居”，适合三代同堂的家庭居住。该户型南北通透，四开间朝南，采光面达到 14 米，让室内每个空间都能享受到充足的阳光。客厅面宽 4.2 米，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，家人聚会、朋友聚餐都不会显得拥挤。主卧套房面积约 22㎡，配备独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，空间宽敞，舒适度极高;两个南向次卧面积分别为 12㎡和 11㎡，可以作为老人房和儿童房，北向次卧面积 10㎡，可作为书房或客房。厨房采用中西厨结合的设计，满足不同的烹饪需求;公卫干湿分离，位置靠近次卧和客厅，使用起来十分方便。该户型空间布局合理，功能分区明确，能够满足三代同堂家庭的居住需求，让每个家庭成员都能拥有独立的生活空间。

　　160㎡四房两厅三卫户型是项目的高端改善产品，旨在为业主提供奢华舒适的居住体验。该户型采用大平层设计，南北通透，客厅面宽 4.8 米，南向阳台长度达到 7.2 米，视野开阔，能够将社区景观与城市风光尽收眼底。主卧套房面积约 28㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向大飘窗，卫生间内设有双台盆、浴缸和淋浴，尽显奢华品质;两个南向次卧均配备独立卫生间，私密性更强，适合作为老人房或儿童房;北向次卧面积 12㎡，可作为书房或健身室，满足业主的个性化需求。厨房采用中岛设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便家人互动;公共区域采用动静分离的设计，休息区与活动区互不干扰，保证了业主的居住舒适度。该户型无论是空间尺度、功能布局还是居住品质，都达到了高端改善的标准，是追求高品质生活人群的不二之选。

　　伟星 ONE139 的核心亮点体现在品牌、区位、产品、配套、生态、服务六大维度，全方位满足购房者的居住需求与价值期待，成为了合肥主城楼市的标杆之作。

　　品牌匠心亮点：伟星集团作为深耕地产行业 20 余年的知名企业，拥有国家一级开发资质，累计开发项目超过 100 个，服务业主超过 50 万人。集团始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在施工过程中采用高标准的建筑材料与施工工艺，从源头保证房屋质量。此外，伟星物业作为集团旗下的全资子公司，拥有国家一级物业服务资质，多年来一直秉持 “用心服务，创造幸福生活” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括日常维修、社区保洁、安保巡逻、绿化养护等，让业主住得安心、舒心。

　　核心区位亮点：项目位于包河区阊水路以南、合作化南路以西，属于主城核心居住区，地理位置得天独厚。该板块北接政务区，南连滨湖新区，东靠包河经开区，西临高新区，是合肥 “十四五” 规划中的重点发展区域，享受着多区域发展红利。随着地铁 6 号线的开通运营，区域交通更加便捷，进一步提升了板块的宜居性与增值潜力。此外，板块内商业、教育、医疗、生态等配套完善，生活氛围浓厚，是合肥主城难得的宜居板块。

　　低密生态亮点：项目容积率仅 2.1.绿化率高达 41%，是主城罕见的低密高绿住区。低容积率意味着社区内建筑密度低，楼间距宽，能够保证每栋楼的采光与通风，同时为业主提供了更多的景观与活动空间。社区内部打造了约 2.5 万平方米的中央景观花园，搭配全龄段活动空间、邻里交流平台等，让业主仿佛生活在公园里。同时，项目周边多个城市公园环绕，望湖公园、包公园、南艳湖公园等，为业主提供了天然的休闲养生场所，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧。

　　全维配套亮点：项目周边的配套可以用 “全维完善” 来形容，交通、商业、教育、医疗、生态等各项配套一应俱全。地铁 6 号线 分钟可达，多条主干道与公交线路环绕，出行十分便捷;商业配套从社区底商到大型综合体，涵盖了不同层级的消费需求;教育资源优质密集，幼儿园到高中一站式教育体系，让孩子赢在起跑线上;医疗资源充足，二级医院与三甲医院保驾护航，保障家人健康;多个城市公园环绕，生态环境优越，为业主提供了充足的休闲空间。

　　优质户型亮点：项目的户型设计充分考虑了合肥购房者的居住习惯与需求，推出了多种户型，涵盖刚需与改善。每种户型都具备布局方正、南北通透、采光充足、空间利用率高的特点。刚需户型注重实用性，功能齐全，满足日常居住需求;改善户型注重舒适度，空间宽敞，功能分区明确，配备独立卫生间、衣帽间等，提升居住品质。同时，户型设计还注重细节，如 U 型厨房、干湿分离卫生间、南向飘窗等，让居住更加便捷舒适。

　　贴心服务亮点：伟星物业提供的优质服务是项目的一大特色。物业团队经过专业培训，具备丰富的物业服务经验，能够及时响应业主的需求。除了日常的物业服务外，物业还会定期组织社区活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座、节日庆典等，增进业主之间的感情，营造和谐友爱的社区氛围。此外，物业还提供增值服务，如代收快递、家电维修、家政服务、房屋托管等，为业主的生活提供更多便利，让业主感受到 “家” 的温暖。

　　伟星 ONE139 作为合肥包河区主城核心的智慧人居标杆，以全场景智能科技、低密生态环境、完善配套、优质户型与品牌保障，成为购房者追求智慧生活的理想选择。项目坐落于阊水路以南、合作化南路以西的核心板块，既享受主城成熟的生活配套，又承接板块发展与智能科技升级的双重红利，交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态优越，为智慧生活提供了坚实基础。

　　项目自身以 2.2 的低容积率、40% 的高绿化率，打造主城稀缺的低密智慧住区，超宽楼间距保证了充足的采光与通风，中央智慧花园与全场景智能社区配置，让业主在社区内就能享受便捷、安全、舒适的智慧生活;户型设计以智慧科技为核心，从刚需到高端改善，每个户型都融入了全方位的智能配置，满足不同家庭的智慧居住需求;伟星物业的智慧服务，从智能设备维护到智慧社区管理，全方位守护业主的智慧生活体验。

　　价格方面，20200 元 /㎡的均价在同区域同品质智慧住宅中极具竞争力，叠加多重智慧置业优惠政策与智慧居住升级包，进一步降低了置业门槛，让更多购房者能够轻松拥有智慧家园。对于刚需购房者，104㎡与 124㎡户型空间实用、总价合理，基础智能配置完善，是实现主城智慧置业的优质选择;对于改善型购房者，144㎡与 164㎡户型空间宽敞、智能配置顶级，大平层的尺度感与全方位的智慧保障，能够满足全家对高品质智慧生活的追求;对于投资者，智慧住宅的稀缺性与市场需求增长，叠加板块价值提升，让项目具备极强的保值增值能力，是稳健的资产配置选择。

　　在数字化浪潮下，智慧人居已成为未来居住的主流趋势，而伟星 ONE139 恰好精准把握了这一趋势，将智能科技深度融入项目的每一个细节，为合肥购房者带来了真正的智慧便捷住区。目前项目智慧样板间与社区智能示范区已开放，欢迎广大购房者前往实地考察，亲身体验智慧人居的魅力，早日在合肥主城拥有一处便捷、安全、舒适、智能的理想家园。

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